Warum ist es so schwierig, eine gute Hausverwaltung zu finden?
Das Problem ist nicht, dass es keine guten Hausverwaltungen mehr gibt. Das Problem ist, dass viele gute Hausverwaltungen nicht jedes Objekt übernehmen wollen. Genau deshalb schreiben Eigentümer...
View ArticleHausverwaltung & KI: Eine Branche im Innovator’s Dilemma?
Warum ich nach 17 Jahren Marktbeobachtung glaube, dass diese Digitalisierungswelle anders verlaufen wird – und was das für Verwalterpreise, Software und etablierte Hausverwaltungen bedeutet. Inhalt:...
View ArticleBGH: Keine Vermietungsprovision für Hausverwalter – was das Urteil praktisch...
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 21.05.2026 – I ZR 224/25 entschieden: Ein Hausverwalter kann für die Vermittlung von Mietverträgen über Wohnungen aus dem eigenen verwalteten Bestand keine...
View ArticleWEG-Recht: Nutzung von Airbnb und Co. verhindern oder regulieren
Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Co. sind bei Eigentümern und Mietern zunehmend beliebter. Doch nicht immer sind alle Miteigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) für...
View ArticleUnterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum: Was ist...
Die Abgrenzung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum ist im Wohnungseigentum keine bloße Begriffsfrage. Sie entscheidet darüber, wer handeln darf, wer zahlen muss, wer eine Maßnahme dulden...
View ArticleWEG: Miteigentümer verweigert Instandsetzung – Wer muss wie mitwirken?
Trotz erheblicher Mängel am Gemeinschaftseigentum gelingt es in der Praxis oft nur mühsam, eine notwendige Erhaltungsmaßnahme in der Eigentümerversammlung durchzusetzen. Selbst wenn ein Beschluss...
View ArticleVermietung einer Eigentumswohnung: WEG-Hausordnung beachten?
Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) haben die vermietenden Eigentümer die Einhaltung der Regelungen der Eigentümergemeinschaft zu beachten. Eine davon ist die WEG- Hausordnung....
View ArticleRenovierungen im Sondereigentum: Welche Änderungen sind genehmigungspflichtig?
„Jeder Wohnungseigentümer kann in seiner Eigentumswohnung beliebig renovieren und umbauen — oder?“ — Das ist eine der häufigsten Fragen, die Hausverwalter zu hören bekommen. Doch leider ist die Antwort...
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Kurzzeitvermietung: Kann eine Hausordnung der Eigentümergemeinschaft helfen?
Kurzzeitvermietungen sind eine sehr beliebte Alternative zu gewöhnlichen Hotelübernachtungen. Statistiken sprechen von ca. 719 Millionen Übernachtungen jährlich in Europa. In deutschen Großstädten und...
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Ärger mit Miteigentümer (Hausfrieden) – So gehen Eigentümer zielgerichtet vor
Gerade bei benachbarten Miteigentümern können sich Meinungsverschiedenheiten schnell hoch schaukeln und zum täglichen Ärgernis werden. Bei ständigen Störungen des Hausfriedens durch einen...
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Eigentümergemeinschaft: Kurzzeitvermietung / Airbnb – 5 Gerichtsurteile
Städtetrips übers Wochenende, Urlaub in der Heimat oder ständig reisenden Berufstätige. Die Nachfrage nach günstigen Übernachtungsmöglichkeiten ist hoch und so boomt die Kurzzeitvermietung. Nicht...
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Organisation der Selbstverwaltung in der WEG: Wer übernimmt welche...
Wollen Eigentümer Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) in Eigenregie verwalten, ist der erste Gedanke die Selbstverwaltung. Doch nach aktueller Gesetzeslage ist die Selbstverwaltung...
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Unterschiede: Digitale und hybride Eigentümerversammlungen – Was muss ich...
Kaum eine Eigentümergemeinschaft kommt um das Thema herum: Die Online-Eigentümerversammlung. Es tauchen Fragen darüber auf, ob man ein hybride oder digitale Eigentümerversammlung einführen soll und wie...
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WEG: Ein Eigentümer hat die Mehrheit: Was muss ich beachten? Risiken?
In Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG- Gemeinschaften) kommt es nicht selten vor, dass ein Eigentümer mehrere Eigentumswohnungen besitzt und dadurch unter Umständen mehr Stimmrechte innehat als...
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Hilfe, ich finde keine neue Hausverwaltung (2026) – Was können Eigentümer tun?
Die Hausverwaltung hat gekündigt. Der Vertrag mit der Hausverwaltung ist beendet. Die logische Folge für die Wohnungseigentümer ist: Die Suche nach einer neuen Hausverwaltung. Doch in der Praxis ist...
View ArticleHausverwaltung: Herausforderungen bei hybriden Eigentümerversammlungen
Die hybride Eigentümerversammlung scheint für viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Gemeinschaften) der goldene Mittelweg zwischen der Präsenz-Eigentümerversammlung und der virtuellen...
View ArticleWasserschaden im Sondereigentum: Großer Überblick für Eigentümer
Überlaufende Badewannen, eine defekte Waschmaschine oder ein Rohrbruch — auslaufendes Wasser im Sondereigentum führt meistens zu großen Wasserschäden an der Einrichtung und der Substanz eines Gebäudes....
View ArticleHausverwaltung erhöht Vergütung – Was ist möglich und was nicht?
Eine gute Hausverwaltung ist ihr Geld wert. Daher sind die meisten Wohnungseigentümer mit einer angemessenen Vergütung einverstanden. Doch was ist, wenn die Hausverwaltung die Vergütung erhöht und...
View ArticleImmer mehr Makler werden (auch) Hausverwalter
Der Wind hat sich gedreht. Noch vor wenigen Jahren galt der Maklerberuf als dankbare Einkommensquelle: niedrige Zinsen, hohe Nachfrage, schnelle Verkäufe. Wer ein Objekt zu einem halbwegs marktgängigen...
View ArticleOnline-Eigentümerversammlung: Wie umgehen mit älteren und technisch...
Die jährliche Eigentümerversammlung ist für viele der Ort, an dem sie über die entscheidenden Verwaltungsfragen und Probleme der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Gemeinschaft) sprechen. Die...
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